业主有权更换物业吗,小区还没有成立业主委员会,开发商有权更换小区物业吗?需不需要公示?

更新时间:2021-04-15 21:05:46人浏览
问题描述:
您好,小区还没有成立业主委员会,开发商有权更换小区物业吗?需要同业主签定物业协议吗?需不需要公示?
1位律师解答
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你好!业主委员会和物业签订的合同,对业主产生法律上的约束力。如果有其他情况存在,比如未经业主大会授权等等,依据业主公约及业委会议事规则处理
2021-04-15 21:05:46
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