卖二手房，房产证是丈夫一个人名字，签合同时老公不在场，请问合同有效吗
更新时间：2021-04-14 13:12:59人浏览
问题描述：
卖二手房，房产证是丈夫一个人名字，签合同时老公不在场，妻子一个人签的合同，请问合同有效吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
曹景博律师
盟
服务地区-安徽合肥·电话-150-5698-6663
你好，具体情况具体分析，首先要看二手房是属于丈夫的婚前个人财产还是婚后夫妻二人共同出资购买。如果房产证上只有丈夫一人的名字那么签合同是必须是丈夫本人请自签收，合同才有效。如果是妻子单独去签合同的话，签署的合同可能会涉及表见代理，事后如果得不到丈夫本人的追认的话合同不发生效力。具体可以来电咨询。
《中华人民共和国民法典》第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
2021-04-12 15:57:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买房子代签合同有效吗
购房房屋的时候，购房者是需要与开发商签订房屋买卖合同的，签订房屋买卖合同是非常重要的，在交纳税费、办理产权证明的时候，都可能用到房屋买卖合同。那么，买房子代签合
房地产法
人浏览
一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了，当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
丈夫背着妻子私卖房屋，房屋买卖合同有效吗？
丈夫背着妻子私卖房屋，房屋买卖合同有效吗？案情介绍：1992年10月，王某与刘某登记结婚。2000年5月，王某拿出从炒股中获得的收益购买了面积约60平方米的门面
离婚房产
人浏览
丈夫不认同卖房，合同有效吗
导读：《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意
效力待定的合同
人浏览
相比较期房，二手房“历史比较复杂”，涉及各种权利、单据的移交，有大量的前期准备工作要做。消费者千万别匆忙下订金签协议，得等一切谈妥，最后完成签约。一、首次看房看
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
妻子卖集资房丈夫没签字 其卖房合同依然有效
福州新闻网讯产权证上的所有权人陈女士通过中介出售集资房，在与买房者吴女士签约后，陈女士的配偶王先生提出异议。在此情况下，该卖房合同还有效吗？3月28日，台江区法
房产合同纠纷
人浏览
签订二手房购房合同应该注意哪些问题?1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房办理房产证过户：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，最好需要夫妻双方签字
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
这个要看具体情况的
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
是的。。。。。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
无效的......
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
全部0个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
全部0个答案 >
人咨询过 去咨询
投诉物业找国家工商行政管理总局，打消费者协会12315电话投诉。“12315”是全国工商行政管理机关依托“12315”热线电话，对物业乱收费、在明确物业服务不到
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：因没交物业费物业拒绝给交水电费，这种行为是违法的，对其违法行为可以向当地房管部门进行举报。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、房产证抵押贷款了经抵押权人同意还能加名字。房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可添加共有人;抵押权人拒绝添加请求的,应在贷款还
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
如约定可退则可退,如果没有约定的话,当事人想要退车位的,属于违约,需要支付违约金才能退车位。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
