租客解除合同，因房子出售必须解除租贷合同。租客仍然不同意解除合同，请问有什么方法解决？
更新时间：2021-04-02 11:02:52人浏览
问题描述：
我是房东，因房子出售必须解除租贷合同。现根据合同要求赔付承租方违约金和退回已收押金。租客仍然不同意解除合同，请问有什么方法解决？
8位律师解答
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张健律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-132-4115-7277
我的房子之前也遇见过这类问题，买卖不破租赁，如果租客没有违约，房主是无权解除租赁合同的，新房主也不可以，原来的租赁合同是要履行到期满的。你所得必须解除租赁合同，是你和新房主在买卖合同里约定好了吗？最好是先解决好租客的问题，再履行后续的买卖合同，否则对你是非常不利的，会对租客、新房主双重违约。另外，如果你的房屋属于商业用房，那更要谨慎了，因为租客重新更换门面的损失会更大。
2021-04-02 10:01:49
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
2021-04-02 04:00:52
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这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
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您好，根据您的租赁合同条款来执行，谢谢
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您好，可以报警处理可以投诉
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上午好，这个情况是有影响的啊
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