5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
您好，如果房产已经查封，且属于先查封、后租赁的话，不适用“买卖不破租赁”原则，即拍得该房的人可以不继续履行租赁合同。承租人损失的赔偿要根据其是否知道租赁物被查封而定。若承租人知道或者应当知道租赁物已被查封，则损失应由自己承担，若承租人不知道或者不应当知道租赁物已被查封，则损失应由承租人和出租人按过错承担相应责任。
2021-03-20 12:50:40
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