农村宅基地房立遗嘱,北京农村宅基地房的遗嘱能公正吗

更新时间:2021-03-16 22:28:17人浏览
问题描述:
北京农村宅基地房的遗嘱能公正吗
11位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
怀向阳律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
您好! 遗嘱的形式有如下五种,有些遗嘱不需要公证,例如自书遗嘱。

 一、公证遗嘱 
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理,不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时,可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是,立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱,也必须由原公证机关办理。
准备材料:
财产凭证(如涉及房产,指房产所有权证、土地使用权证、契证)、户口本、身份证,到公证处办理即可。如公证人员认为老人民事行为能力存在缺陷,可能影响遗嘱的效力的,会要求当事人提供专业卫生机构出具的健康证明。
办理时长:如果材料齐全,公证处会很快安排公证员办理,办理过程中公证员会对当事人进行询问并制作询问笔录,1-2个小时就可以完成。 

二、自书遗嘱
 自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名,注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。
自书遗嘱可按照下列程序订立:
遗嘱人应亲自书写遗嘱全文,这样既可以真实表达遗嘱人的意志,又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。
遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响,如不同书面遗嘱内容相矛盾时,应以时间在后的书面遗嘱为准。同时,订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。
遗嘱人亲笔签名。
自书遗嘱中如需涂改、增删,应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数,且应在涂改、增删处另行签名。

 三、代书遗嘱
 代书遗嘱是指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 

四、录音遗嘱
 录音遗嘱是指遗嘱人用录音的形式制作的自己口述的遗嘱。为防止录音遗嘱被人篡改或录制假遗嘱弊端的发生,应当有两个以上的见证人在场见证。 

五、口头遗嘱
遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。 具体情况请您来电详细咨询或面谈,我将详细为您解答。
2021-03-16 13:17:37
苏宁律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-185-0017-3698
农村宅基地房主不能立遗嘱的,我国《继承法》第三条规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产,而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。第二,我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此,农村宅基地不能算作遗产,故不可以继承。但是,存在特殊情况,根据地随房走的原则,继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。
2021-03-16 14:29:32
杨志峥律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-139-1100-6393
您好!有自书遗嘱、代书遗嘱、音像遗嘱、打印遗嘱、公证遗嘱不在具有优先效力。
2021-03-16 10:04:23
靳双权律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-134-2603-7149
您好,宅基地上房产可以继承,如需律师帮助可以来电详谈
2021-03-16 13:09:27
胡国庆律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-132-4021-8900
您好,这里是北京两高律师事务所,可以公证。
2021-03-16 09:59:18
马环宇律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-185-1395-1232
农村宅基地上的房屋可以合法继承,能公证。
2021-03-16 11:01:27
牛彩红律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-135-0102-0997
您好,现在立遗嘱不需要公证
2021-03-16 09:49:18
王泽民律师
服务地区-北京北京
您好,农村宅基地不能继承,但宅基地上面的建筑可以继承。
2021-03-16 22:28:17
北京修诚团队律师
服务地区-北京北京
公证遗嘱与律师见证的遗嘱效力是一样的,民法典已经规定好了,公证遗嘱稍微比较高吧
2021-03-16 13:39:52
宋东生律师
服务地区-北京北京
您好,这个是可以的,建议电话联系。
2021-03-16 09:55:14
颜志平律师
服务地区-北京北京
目前公证遗嘱和其他遗嘱方式的效力相同,不需要进行公证。
2021-03-16 09:46:18
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你好,可以到公证处咨询
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可以,如需代为起草遗嘱或见证,可与本律师联系。
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