返租商铺房产证，开发商以商铺返租出售商铺是违法吗？一年多了没办房产证.已经再付贷款了.可以告他退购房款吗
更新时间：2021-03-15 19:01:50人浏览
问题描述：
开发商以商铺返租出售商铺是违法吗？一年多了没办房产证.已经再付贷款了.可以告他退购房款吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助111804人 · 响应时间 平均4分钟内
您好，一般情况下，开发商逾期办理房产证已属违约，符合条件的，购房者有权要求解除合同、退还购房款并要求开发商承担违约责任。
2021-03-15 17:10:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同是否属于合法建筑查看对照自己的房屋建筑是否
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖商铺买房等于杀鸡取卵
理财师简介：梁永波：中信银行(10.11,0.00,0.00%,进入该吧)武昌支行理财经理，注册理财规划师资格(RFP)，金融从业经验十年。擅长证券、基金、银行
买房攻略
人浏览
开发商延迟办商铺大产证购房者可主张违约金
开发商延迟办商铺大产证购房者可主张违约金薛女士买了一套商铺，开发商不仅延期交房，而且大产证至今尚未办出。她要求开发商承担违约责任，但他们辩称约定是实物交房，且商
房产买卖纠纷
人浏览
房屋产权证（房产证）具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺门面“返租”要交个税
重庆市地税局近日转发的国税总局有关通知，开发商以售后返租的形式低价卖门面，投资者获得的租金收入要缴个人所得税。税务机关认为，开发商把商铺卖给投资者，投资者将购买
个人所得税
人浏览
办理新房房产证开发商需要提供：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1.准备的文件(所有准备的文件必须是A4幅面的)购房人(本市)身份证复印件、户口本复印件购房人(外省市)身份证复印件、暂住证复印件、居住证复印件、外省市个人在京
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约，你可以直接起诉维权。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉解决。。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
开发商属于违约行为，可以要求赔偿
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，对于相对弱势的一方，有一个原则就是无惩罚无义务，也就说没有违约责任无法保障合同义务，所以建议订立详细的违约赔偿细则。欢迎来电。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，现在是什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：退租金，但要赔偿违约金。租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉解决看证据了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，按租房合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，属违约，可要求继续履行合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好 那您这边可以申诉的呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
请问有什么法律问题咨询
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
