房东涨房租合法吗，我一次给房东一年房租，以后的每年的一个月房租都是几百块的长合理吗？今年让他办营业执照还要我给他五千元押金合理吗？
更新时间：2021-03-03 11:48:26人浏览
问题描述：
新年快乐，我租的商铺房东一个月二千一，我一次给房东一年房租，到第二年一个月增加八百，以后的每年的一个月房租都是几百块的长合理吗？今年让他办营业执照还要我给他五千元押金合理吗？在线急等，在这里先谢谢您的好心解答。
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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青浦律企宝律师
盟
服务地区-上海上海·电话-186-0218-8359
你好，对于租金的增长第一种是在合同期内涨。一般情况下，一个合同期内，租金是约定好的，比如约定一年租金是10万，半年付，但是半年后，房东说要涨租金，这是不合理的，租户的权益是受法律保护的。第二种情况是在合同期满，房东要求涨房租，因为涨幅太大，你不愿意，怎么办?很遗憾的告诉你，房东还真有这个权利涨房租，他的权利也是受法律保护的，因为他是物业所有人，他开的价格租不出去是他自己的事情。
2021-03-03 09:57:12
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方乐律师
盟
服务地区-上海上海·电话-199-4768-0670
您好，如果您认为涨价不合理可以不与房东签订租赁合同，平等民事主体之间讲究意思自治原则，房东要押金的行为是不合理的，如果委托律师处理可以使纠纷解决更加高效快速，您可以电联我为您提供建议，我可以代您与房东交涉，随时为您服务。
2021-03-03 09:51:27
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程智华律师
盟
服务地区-上海上海·电话-130-4664-9906
您好，房租和押金问题有合同按照合同来，没有的话建议协商解决。最好通过纸质合同的方式约定清楚双方权利义务，避免房东坐地起价，得寸进尺！如果您需要帮助，可以来电联系我！
2021-03-03 11:48:26
服务地区-上海上海
您好！建议您先看下你们签订的租赁合同，一般都会写明每年房租增幅比例的。另外办理营业执照的押金应该也是双方协商确定的，只要在之前的约定范围内的收费都算是合理的。希望我的解答对您有帮助。
2021-03-03 08:50:36
服务地区-上海上海
商铺的租金根据商铺的位置，市场行情进行确定，具体租金的多少由双方进行协商，每年是否有涨幅，涨幅的多少，也要由双方具体确定，至于办营业执照他收取您的押金，这也是双方进行协商的结果，您如果不了解具体的行情，可以多咨询几个类似的商铺。
2021-03-03 08:33:53
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你好，这个应该是没有问题的呀
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你好，这个应该是可以的吧
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您好，如果要退款，建议和对方协商沟通解决。
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你好需要收费的
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