小区业主自己成立了业主委员会，是不是属于住宅，请问业主委员会这样的行为合法吗？
更新时间：2021-02-25 12:00:43人浏览
问题描述：
你好，我这边比较复杂，小区业主自己成立了业主委员会，我是门市租客，附近这一块有很多的商业，我门店旁边有一些停车位，因为有很多人来附近吃饭玩，所以车位就很紧缺，小区业主自己的的车没位置停了，就想把我店门前一条通道封起起来，装一个停车杆，里面的停车位给他们业主自己停车用，这一条通道里面有很多的商户，商户都不同意装，业主委员会说这一块是属于住宅，他们想怎么弄都可以，我们租客也不知道这边是不是属于住宅，请问业主委员会这样的行为合法吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
方乐律师
盟
服务地区-上海上海·电话-199-4768-0670
您好，是否属于住宅范围要看具体情况。如需要法律帮助，可以与我沟通具体情况，我会为您详细解答，随时欢迎您。
2021-02-25 12:00:43
服务地区-上海上海
一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会;这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理;而楼委会，负责楼内共有的管理。
业主委员会的恰当人数，可以按照如下规则估算：最接近“小区总户数*2%”的单数。由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖。比如，对于1000户的小区，1000*2%=20，较好的委员数量为19或21。
您反映的情况涉及人数不少，建议尽快委托律师帮您处理。
2021-02-24 21:36:42
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