二手房贷款年限,二手房买卖银行按揭贷款年限与原先中介承诺不一致,一直以30年的贷款期限给我计算应还钱。我们算违约吗
更新时间:2021-01-23 23:52:47人浏览
问题描述:
二手房买卖银行按揭贷款年限与原先中介承诺不一致,超出了我们还贷的能力。房屋年龄比较老,只能贷15年,中介没有事先告知,一直以30年的贷款期限给我计算应还钱。我们算违约吗
1位律师解答
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1、双方都同意解除合同。在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意解除合同,违约方赔偿经济损失的,法律是支持的。具体赔偿方法为:计算房屋差价,转售利益和守约方的赔偿要求,综合考虑之下,违约方将赔偿金额赔偿给守约方。 2、一方坚决履行合同。从法律的角度来看,合同一旦签订就具备了法律效应,不是随随便便轻易的就能更改的,如果一方违约,但是另一方拒绝违约方的赔偿,严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下,守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同,并支付违约金。
2021-01-23 23:52:47
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