商品房合同纠纷
更新时间：2012-01-17 22:55:32人浏览
问题描述：
我在09年5月份买了一套商品房，本应在09.07.30前交房的，可到了现在还没交，200多业主正在在法院和开发商走法律程序。我想问一下，违约金的算法：违约90天内是成万分之一，超过90天是万分之2，金额是按已付款算的。09年5月份交了首付48000元，到了11年3月份才办的按揭，总房款是15700元。问题是我们过了交房日期还没办得按揭，这个是开发商的原因，致使我们办不了按揭的.我觉得是不是过了交房日期就应该按整套房的总价算呀，谢谢！
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房买卖合同纠纷
合同纠纷在我们的生活中大量存在着，如果当事人之间要就商品房买卖合同纠纷提起诉讼的，必须要在规定的时间也就是时效之内提起，那么商品房买卖合同纠纷的诉讼时效是怎么规
房地产诉讼仲裁
人浏览
二手房买卖纠纷怎样避免一、找寻一个有良好声誉的中介公司二手房买卖双方都需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司二、查清楚房屋的产权及权利状况三、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同的解除并非在任何情况下都能获得差价赔偿，笔者认为合同的解除应符合一定的条件才能获得该房价升值差价的赔偿，具体应注意以下两点：1、商品房买卖合同已成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
集资房买卖什么手续，所谓集资房，是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买直接分配的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房避免买卖合同纠纷有妙招，买二手房避免买卖合同纠纷有妙招，主要内容如下：第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全(有些房本是两证合一的);第二，是要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！就房产而言，你现在只能等。并要求开发商承担违约责任。同时诉讼时效是从你知道或是应当知道权利被侵害之日起计算。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
依据合同约定处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
要看你们合同的约定，如果没有约定则要根据法定的规定条款来使用，超过3%的你可以选择退房或支付超过部分的房价，
如满意请采纳为答案并评价 您的评价，是我提
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：送货单其实就是销售方与买货方（客户）之间的销售物品凭证。送货单一般由：客户名称，送货单号，送货日期，货品名称，规格，单位，数量，单价，金额，送货人，签
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
典型骗局报警处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
私自修改合同，赔偿操作如下：首先，查看合同中是否有关于修改的违约责任条款，如有，则按照条款进行赔偿；其次，如合同无相关条款，但修改造成了实际损失，应收集损失证据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：双方协商一致的情况下可以退,如果有一方不愿意,就得跟着合同里面的条款履行。依据相关法律规定，合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
法律分析：未成年人支付定金不可以退。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
补习班作为课程培训机构,要有与补习内容相关的合格师资.所谓合格师资,一是要有相应的学历,比如有初中、高中的补习课程,要有本科专业毕业的教师;二是要有相应的教师资
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
私下调解协议书只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。私下签署的协议如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，恶
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，原来的承包合同约定这个转租的事情 了吗
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
