咨询一下二手房交易

更新时间:2022-12-16 14:12:21人浏览
问题描述:
你好 老师我想咨询一下二手房交易
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
庞文波律师 咨询我
服务地区-青海西宁·电话-137-0973-6024
你好,向不动产登记中心具体咨询。
2021-01-18 06:44:33
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助52786人 · 响应时间 平均5分钟内
下列二手房不能买卖交易:未依法取得房屋所有权证的房屋;转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋;鉴定为危房的房屋;在农村集体土地上兴建的房屋;已被列入拆迁公告范围的房屋;法律限制交易的房屋。
2022-12-16 14:12:21
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