违约方主张违约金，请问我该怎么办？（合同中有约定违约方未按照要求办理手续的10天内按照放款千分之一支付违约金，超过10天的守约方有权没收定金和要求违约方支付各项损失等
更新时间：2021-01-10 15:36:51人浏览
问题描述：
我是卖方，房子是20年9月中旬通过中介签的合同交的定金首款，9月下旬我还完贷款，解抵押。9月底办的网签（中介和买家沟通月底，实际拖延时间了），10月买方申请办贷款，10月底银行去现场评估，12月11日银行贷款审核通过（起初中介跟我说12月2日通过贷款，后又说搞错了），中介安排12月21日过户（不知道审核通过后为何10天才安排过户，后推到12.24过户），过户完产证正常3天下来，实际中介跟我说的时候是21年1月5日。现在中介和买方考虑买方的情况要推到21年1月20日回老家领产证去办抵押（办抵押银行才可以放款给我）现在因为前面每个阶段时间都在拖，导致我这边在里面垫付了17万块，另外贷款迟迟不能下来，请问我该怎么办？（合同中有约定违约方未按照要求办理手续的10天内按照放款千分之一支付违约金，超过10天的守约方有权没收定金和要求违约方支付各项损失等，也可以解除合同）
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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