出租房子申后村，房子出租时未与租客签订租房协议，现我把房子过户给其他人了，如何处理？
更新时间：2021-01-11 13:37:08人浏览
问题描述：
你好，房子出租时未与租客签订租房协议，现我把房子过户给其他人了，也提前1-2个月给租客说了情况，但租客赖着不走，如何处理？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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方乐律师
盟
服务地区-上海上海·电话-199-4768-0670
您好，买卖不破租赁的。如果您有收取租金的话，租客有权继续租住直到约定的退租时间的。您目前是什么情况呢？本来约定到什么时间退租的呢？
方便的话，如果有其他涉及隐私的情形，您可以电话联系我向我补充更多细节，我可以为您提供一些策略和应对之法，希望能够帮到您保护您最大的权益。 可以为您提供无偿的基础法律咨询服务的，您放心。
2020-12-24 14:16:39
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青浦律企宝律师
盟
服务地区-上海上海·电话-186-0218-8359
你好，根据买卖不破租赁原则，你们虽然没有签订租赁协议，但是你们当时口头是如何约定的，如果你向租客构成违约，你应当承担违约责任。
2020-12-24 14:38:35
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徐国春律师
盟
服务地区-上海上海·电话-133-8610-3566
没跟租客签订租房协议，这是不定期租赁，随时可以收回房子，现在把房子卖给其他人，租客赖着不走，可以去当地派出所报案，强迫他走
2020-12-25 09:17:50
服务地区-上海上海
你好根据买卖不破租赁的原则，租客有权根据你们之间的租赁合同继续使用租赁房屋，但你的房子已经出卖给第三人了，而作为承租人有权根据你们之间成立的租赁合同对抗现有的房屋所有权人。只有等租赁合同到期后才能要求租客搬出房屋，当然后续的租金也转由目前的房屋买受人享有，你已经不是房屋所有人，无权要求租客搬离，即使是现在的房屋买受人也无权要求租客搬离。当然如果租客自愿搬离或者通过协商补偿的方式达成一致意见是可以的
2021-01-11 13:37:08
服务地区-上海上海
您好，一般来说，您出卖房屋的行为不影响租赁合同的继续履行，只不过出租人由您变为了新的房主。当然，由于你们没有签书面租赁协议，该租赁为不定期租赁，您可以随时解除租赁关系，但要提前通知租客，给对方搬家的时间。
2020-12-24 14:43:23
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