以五年劳动合同为条件成本价购买公司福利房后，工作两年后被公司解聘，公司强行要求补偿市场差价
更新时间：2012-01-02 10:19:07人浏览
问题描述：
基本情况：
我是浙江省舟山市“**船务工程有限公司”的一名职工，2007年7月22日入司，公司以出让方式取得于位于舟山市新城。该商品房由公司委托“舟山市**开发建设有限公司”建设，公司为了留住人才，以福利形式成本价配售给公司内部员，但要以五年劳动合同为条件。
与公司签定认购协议以后，公司约定了如下付款方式，第一次付款：20%房屋总价，第二次付款：除了现金补足申请贷款的标准额度（补足30%房屋总价未交部分）外，并按揭公积金贷款25万元整，第三次付款在交房时付清（合同约定交房日期是2011年11月29日）
根据与公司签定的“舟山**船务人才公寓购房合同补充协议”第三条的规定：“甲方（公司）同意乙方（员工）按职级购买中远船务人才公寓住宅，以乙方在甲方连续服务五年为条件，其服务年限起算日为签订《舟山**船务临城舟远小区商品房认购协议》之日，期间房屋产权证由甲方统一保管。
同时，第四条又规定：“乙方服务甲方五年期间，甲乙双方任何一方提前解除或终止劳动合同，乙方均按议定价5800元/平方米（当时的市场价）补足差额部分房款，同时乙方自劳动合同终止之日起十五日内将应付的差额部分房款一次性支付给甲方，逾期不交的，甲方有权不予出具证明同意乙方五年内上市交易，由此产生的相关后果由乙方承担。”计算后，我的差额部分房款为19.8万元。
现在的情况是：我于2011年12年22日，我被公司通知下岗，现在为止，房屋未交房，第一，二次付款已付，第三次付款尚未付清。我想去付第三批房款，并办理交房手续，但公司在交房合同书上要求：“买受人按《舟山**船务人才公寓购房合同补充协议》需补足差价19.8万元，在买受人缴足差价，并由舟山中远船务工程有限公司出具收款收据及其已缴足差价的证明后，舟山市**开发建设有限公司才可办理买受人的相关性产权移交手续，否则视为无效。”
我感到不满的是：我跟公司签定了五年的劳动合同为条件，来购买公司找代建公司承建的房子，我已经工作了两年，公司在这个时候提出对我进行解聘，而且要求我补足市场差价。我对此表示很不满。当初，不是因为公司这个房子，我早在两年前就离开这家公司了，现在我已经工作两年了，又来解聘我，这种行为严重侵害我们职工的个人利益。
无独有偶，同样情况的还有另外几名同事，有一个已经工作了四年多了，还差几个月就满期了，就在这个时候被下岗了，要求补足协议中约定的差价！
现在，我们联合同样情况的几位职工，想对公司这种侵害员工利益的行为进行起诉！要求公司撤消房款差价的补偿，理由是：我们是被迫让公司辞掉，在职期间并无任何工作过失，公司既然要辞我们，就不应该让我们职工来对此进行赔偿！
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江金华
解除劳动合同的法定条件
《劳动合同法》
第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。
第四十条 有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
——不符合以上条件解除劳动关系的，属于用人单位违法辞退，员工可以申请仲裁要求：
1、继续履行劳动合同；
2、不愿意继续做下去的，可以主张双倍补偿金；
3、如果是临时通知解雇的还可以主张一个月工资的代通知金！
和其他约定的权利。
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供参考。如对解决你的问题有帮助请予采纳。
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2012-01-01 13:02:11
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