二手房过户与公证,我要买二手房但是他的房产证没有下来,去做公证安全吗

更新时间:2020-12-16 06:06:20人浏览
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我要买二手房但是他的房产证没有下来,去做公证安全吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。
2020-12-16 06:06:20
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