遗嘱与遗产继承书，你好我外祖母自书遗嘱，请问她去世后这个房产怎么出售，作为遗产继承过户
更新时间：2021-03-16 11:53:37人浏览
问题描述：
你好我外祖母自书遗嘱，其中写到“她拥有的房产权在其过世后，若房产出售，出售后的钱归一子一女平均分配”。但是现在房产证上还有外祖母的名字，请问她去世后这个房产怎么出售，是不是需要先把她的产权通过遗嘱的方式过户给她的子女，作为遗产继承过户，然后把房产证上的户主变更后才能出售房屋？
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
张丽珍律师
盟
服务地区-北京北京·电话-136-9918-9272
您好，是的，所有权人已不再首先要进行继承，否则其他人属于无权处分。针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，会给您更详尽的解决建议。
2020-12-14 19:46:28
咨询我
徐国春律师
盟
服务地区-上海上海·电话-133-8610-3566
去世的同时遗嘱继承开始，所以先要遗嘱继承给继承人，之后，卖不卖是继承人自己的事情了
2020-12-14 21:22:55
服务地区-上海上海
是的，你外祖母已经去世，房子在去世的人的名下是无法卖出去的，因为交易中心会要求产权人到交易中心窗口签字过户，所以，你外祖母的子女应该先继承，将房子过户到子女名下，属于子女的房产之后才能够卖出去。
2020-12-14 21:07:20
服务地区-上海上海
我外祖母自书遗嘱，其中写到“她拥有的房产权在其过世后，若房产出售，出售后的钱归一子一女平均分配”。但是现在房产证上还有外祖母的名字，请问她去世后这个房产怎么出售具体是什么情况 ？
2020-12-14 16:55:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
有遗嘱的遗产应该怎么继承
在遗嘱当中，一般立遗嘱人都会对于自己死后留下的遗产做出符合自己意愿的划分。并且当立遗嘱人死亡后，一般情况下，都是依照遗嘱进行处理。那么有遗嘱的遗产具体应该怎么继
遗产分配
人浏览
有遗嘱且遗嘱有效的情况下，按照遗嘱来继承遗产，不再适用法定继承分配遗产的方式。按照遗嘱办理遗产继承的，可以自行前往相关部门办理，也可公正后办理手续。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋遗产继承公证遗嘱
有遗产继承就可能会存在争夺财产的风险，因为受教育程度和经历的事情不同等各个方面的原因都有可能导致矛盾的发生，这个世界上没有绝对的事情。有些时候遗嘱还有可能被更改
遗嘱公证
人浏览
房产继承遗嘱的主要内容是：立遗嘱人的基本信息，不动产的地理位置在哪里，现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有遗嘱的遗产怎么继承
遗嘱继承，是指继承人依照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱，继承被继承人遗产的继承方式，在遗嘱继承中也是容易导致纠纷的，那有遗嘱的遗产怎么继承呢？针对这个问题下面
继承法知识
人浏览
法律上没有强制性规定。根据我国《继承法》第十六条之规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
第二章法定继承第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
享有继承权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
妻子享有共同财产的一半，剩余的一半由妻子，女儿，母亲平均继承
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
只能通过协商达到你的目的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
最好公证。或者找lawyer见证。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
胎儿在一定条件下可以继承父亲遗产，即出生时为活体且成为婴儿后。根据《中华人民共和国民法典》的规定，遗产分割时应保留胎儿的继承份额。若胎儿出生为活体后死亡，其保留
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
婚后继承的遗产是否算共同财产，要看被继承人是否指定只能由夫或妻一方继承，如果有指定的，该遗产属于夫或妻一方的个人财产；未指定的，属于夫妻共同财产。根据2021年
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
涉及税费，涉及继承所得的个税。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
如果妻子没有遗嘱的话，是按照法定继承的，当时第一顺位继承人是包括其父母的，现在妻子兄妹是就其父母继承的那部分份额主张。
全部18个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
法律分析：这个需要视情况而定。如果是再婚夫妻婚后一起买的房子，共同出资购买了房产，那么男方与前妻所生的孩子是没有权分割的，但是，男方与前妻所生的孩子是可以继承男
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：夫妻死亡一方遗产分配同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以证明非法定继承人的
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要根据实际情况来定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
