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房主死了房子过户的流程呢如下：
1、确定继承人之后，继承人首先去往派出所将原房主的户籍注销，办理死亡证明，确定该房主已经死亡；
2、前往该住房所在城市区市公证处办理继承权公证，正式确定自己才是这套房产的真正继承人；
3、在拿到房主死亡证明以及该公证书之后，继承人可前往房产交易中心正式办理房屋过户手续。
过户还需准备以下的文件：
1、原房主的死亡证明，确认原房主已经不在人世；
2、在前面所说的继承公证书，确定自己确实拥有继承房产的资格；
3、户口本等身份证明，确认该继承人是否与原房主存在亲缘亲属关系；
4、各项契税发票凭证，这也是在购房者买房之后，为什么要保留好契税发票的重要原因；
5、房屋的产权证明，包括房产证或者不动产权证。
2022-12-20 12:42:16
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