农村宅基地买卖,在农村买了宅基地,现在过户不了

更新时间:2022-12-22 16:19:18人浏览
问题描述:
在农村买了宅基地,现在过户不了,卖方家人不让动工,只签了协议
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农村宅基地买卖协议提供任何证件均不得买卖。农村宅基地归村集体经济组织所有,个人对宅基地不具备所有权、仅享有使用权和收益权,不可以进行自由买卖,私下进行买卖交易会被收回。
2022-12-22 16:19:18
倪海宫律师
服务地区-浙江温州
如协议无效,可要求返还价款。
2020-11-18 14:25:09
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