贷款房子离婚过户，贷款也是女方名字。现在离婚房子归男方。贷款还没有还清可以过户到我名下吗？
更新时间：2020-11-17 17:16:40人浏览
问题描述：
我们在婚后买的房产，房本上写女方名字。贷款也是女方名字。现在离婚房子归男方。贷款还没有还清可以过户到我名下吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南郑州
可以，离婚后，分得按揭房的一方，如想要办理房产过户，可有以下两种方法：
1.已取得房产证的，可提前还清所有贷款，并注销银行按揭抵押贷款的抵押登记，再由夫妻双方到房产登记部门办理过户;如果购买的是期房，尚未取得房产证，仅办理了房屋抵押权预告登记手续的，需提前还清全部贷款的情况下，同时征得银行及出卖方同意，才能办理过户。
2.如确实无能力一次性清偿全部按揭贷款的，可与贷款银行协商，变更贷款人(主贷人、次贷人等)，重新签订《住房贷款抵押合同》。但这种操作方式在实践中比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合办理的。需要注意的是，因每个银行内部规定及办理流程不同，具体可以先行打电话或当面详细咨询。
2020-11-17 17:16:40
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