租房，想退租，愿意赔偿一个月违约金，房东不同意怎么办？现在已经没住租的房子了，能起诉吗？胜算是多少？
更新时间：2020-12-03 11:50:43人浏览
问题描述：
租房，未到期，想退租，愿意赔偿一个月违约金，房东不同意怎么办？已经拖了一个多月了，现在已经没住租的房子了，但是还交着房费。能起诉吗？胜算是多少？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，一般需承担违约责任，如有纠纷的，可以起诉解决该问题
2020-11-17 08:28:55
咨询我
宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的证据向法院起诉维权。
2020-11-17 08:57:41
服务地区-北京北京
按照目前的司法审判实务，承租人单方搬离房屋并通知出租人收回房屋的，如出租人不同意解除房屋去法院起诉要求继续履行，法院可以直接判决解除合同。但承租人需要支付相应的赔偿金，赔偿标准一般为三到六个月的房屋租金。
2020-11-17 10:44:30
服务地区-北京北京
你好，需查看双方的合同所约定具体租期，以及解除条款和违约条款；如无合同，或对租赁期限没有约定或者约定不明确的，根据有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁合同；还有就是如果房屋租赁期超过6个月，没有订立书面合同的，视为不定期租赁。不定期租赁，双方可以随时解除合同。如需具体帮助，请电联或微信。c
2020-11-17 09:04:32
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