到期续租 优先权，我的房子快租到期了，合同上还注明了一条，在同等条件下我有优先租赁权，万一租不成转让费该怎么办？
更新时间：2022-12-23 15:01:56人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助106603人 · 响应时间 平均5分钟内
如果当事人约定要退还的，则房东收取的转让费需要退还；如果当事人约定该费用由房东收取，归房东所有的，则不要退还。承租人可以依法与房东约定，在转租房屋后，转让费归房东所有。
2022-12-23 15:01:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同到期房东不租了怎么办
我们在租房子的时候往往会签订一个租房合同，也就是说要签订相关的一个房屋租赁合同，如果房屋的租赁合同到期了，房东又不租给我们的话，我们应该怎么办呢？一般来说，我们
租赁合同
人浏览
你好，有约定可以向房东提起
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房
租赁合同知识
人浏览
您好，续签租赁合同需要达到双方合意，承租人并没有优先租赁权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁店铺到期 承租方不退房
租赁店铺到期承租方不退房我将自己的店铺租赁给黄某，期限是一年，2006年12月31日到期。但该承租人在租赁时间到期后，也没和我商量，于今年1月又擅自将店铺转租给
房屋租赁知识
人浏览
没有的，按招标文件处理新租户
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》是有明确规定的：第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二，不管当事人有没
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房东对于房子收回，必须按照合同处理，如果合同没有到期而收回房子，那么是违约的，需要承担违约责任。一、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
提起诉讼，主张优先承租权。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需缴房产价值2%的公证费。操作如下：1.继承人协商选定，放弃继承者需书面声明；2.携带相关证明材料办理继承公证，缴纳公证费；3.继承人带公证书等材料申请变更房产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
长期闲置空房物业费一般需按原价的70%缴纳，但具体比例可能因地区、物业公司政策而异。建议查看当地相关法规或咨询物业公司，以了解准确比例。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
以合同约定为依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，大概是什么情况呢，涉及多少呢
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应按照当地政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
