按份共有产权房份额，共有产权房，占有份额百分之百的一方，有权独自出售此房吗？产权份额一般标注的什么地方？
更新时间：2020-11-03 14:54:08人浏览
问题描述：
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭红杏律师
盟
服务地区-北京北京·电话-183-1147-4707
有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交申请，由代持机构回购。
回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。
共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。
2020-11-03 11:31:42
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
据您所述，原则上处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
2020-11-03 11:50:46
服务地区-北京北京
您好，共有产权房是带有一定保障性质的住房,因此,在买卖时有一些限制条件。买卖前提是连续住满五年以上才可以交易,也就是说,您五年内都是套房子的所有权人。同时,在同等条件下政府享有优先购买权。
2020-11-03 11:51:26
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