4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助180426人 · 响应时间 平均1分钟内
一、按正规的拍卖来说,开始送拍时有鉴定费。一般检定不合格,不受理的不收鉴定费。有的公司免收鉴定费。
二、展示和保管费,高档贵重藏品要投贵重物品保险,要收财产保险费。
三、宣传藏品和编制拍卖图录,需收取图录制作成本费。
四、有些公司为了争取更多的卖家,前期费用大多免去了。有的公司前期费用只剩”图录制作成本费'或整体收取一次性费用,不开列明细。
二、展示和保管费,高档贵重藏品要投贵重物品保险,要收财产保险费。
三、宣传藏品和编制拍卖图录,需收取图录制作成本费。
四、有些公司为了争取更多的卖家,前期费用大多免去了。有的公司前期费用只剩”图录制作成本费'或整体收取一次性费用,不开列明细。
2020-12-08 12:13:36
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助61017人 · 响应时间 平均4分钟内
理论上房屋的计税价格,应根据拍卖成交价结合房屋销售方承担的税种和税率换算得到。如果将营业税、土地增值税、企业所得税等各项税费都计税在内,计税价格多则会比拍卖成交价高约14%。建筑面积、土地性质等因素都会影响换算后的计税价格。相比普通二手房以评估价、合同价、核定价为计税价格,相关换算过于复杂。除非具备财税专业知识,普通纳税人很难理解,容易引发征纳矛盾。
2020-11-10 01:14:58
咨询我
已帮助116681人 · 响应时间 平均5分钟内
司法拍卖房产手续费:
1,《最高人民法院关于人民法院民事拍卖、变卖财产的规定》第三十二条 拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:
2,拍卖成交价 200 万元以下的,收取佣金的比例不得超过 5 %;超过 200 万元至 1000 万元的部分,不得超过 3 %;超过 1000 万元至 5000 万元的部分,不得超过 2 %;超过 5000 万元至 1 亿元的部分,不得超过 1 %;超过 1 亿元的部分,不得超过 0.5 %。
3,采取公开招标方式确定拍卖机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。
1,《最高人民法院关于人民法院民事拍卖、变卖财产的规定》第三十二条 拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:
2,拍卖成交价 200 万元以下的,收取佣金的比例不得超过 5 %;超过 200 万元至 1000 万元的部分,不得超过 3 %;超过 1000 万元至 5000 万元的部分,不得超过 2 %;超过 5000 万元至 1 亿元的部分,不得超过 1 %;超过 1 亿元的部分,不得超过 0.5 %。
3,采取公开招标方式确定拍卖机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。
2020-11-01 12:05:33
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
个人所得税(personalincometax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
由承租方支付的税费税前扣除有条件
某家饰公司因业务需要,承租了一户商业用房。租赁合同约定,除承租方支付年租金60万元外,还要支付租赁相关的税费(不含个人所得税和土地使用税)。这些税费能否在企业所
税法知识
人浏览
由法院拍卖所得的房产应如何办理手续:1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;2、材料准备好,用书面方式寄给有关部门;3、当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易费具体如下:1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同签订后即合同生效,合同当事人须履行合同约定,卖方违约须承担违约责任。违约责任有约定责任,也有法定责任,违约责任的承担方式一般在合同中约定明确,按合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按约定 处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好,不是。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
还得看具体情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以通过法律途径救济
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好,根据双方约定,如中介构成违约可以要求承担违约责任,如有争议可以到法院起诉维权,给您造成损失可以要求赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
资金监管流程简要说明:1.买卖双方签订协议;2.资金存入房地产主管部门和银行专用账户;3.过户后资金划给原业主。根据《实施细则》,监管账户以栋为单位,多个项目需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以报警处理、积极提供证据线索
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,这个需要对具体情况加以分析。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看合同上面如何约定的,如果没有约定,按道理来说只要不是租户故意损坏的,自然磨损由房东承担。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需结合当地拆迁政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询