我买的房子,交房到现在6年多了。还没房产证,现在房子漏水,楼的地基出现坍塌,找小区管理人员

更新时间:2022-12-26 17:43:15人浏览
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您好,我买的房子,交房到现在6年多了。还没房产证,每次找他们都有不同的借口,现在房子漏水,墙体有裂缝,楼的地基出现坍塌,他们挖开,重新垫了。现在楼房侧面的墙体也出现坍塌,找小区管理人员,没有人管
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房产证办不下来可找开发商先行私下协商处理,协商不成的可以向居民自治组织或房地产管理部门投诉,投诉仍未解决纠纷的应当按照房屋买卖合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼。
2022-12-26 17:43:15
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