房屋出租7万，（一年）应该缴纳多少钱的房屋租赁税
更新时间：2024-04-28 12:28:39人浏览
问题描述：
房屋出租7万，（一年）应该缴纳多少钱的房屋租赁税
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助161497人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋租赁合同 印花税 率按印花税,按 租赁合同 金额的1%收取。 房屋出租 要交税是:
(1)要向国家交 房产税 ,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳 个人所得税 。
(1)要向国家交 房产税 ,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳 个人所得税 。
2024-04-28 12:28:39
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助167685人 · 响应时间 平均2分钟内
1、按照租金收入交纳5%的营业税；
2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了
1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；
4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税(如果年利润没有达到10万元以上，所得税税率为27%）。
5、在签订租赁合同时，经双方协商，既可由承包经营方交，也可由发包方交。
2024-04-28 12:28:30
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助197609人 · 响应时间 平均3分钟内
个人出租住房涉及六大税和两项费，包括：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税。
个人出租住房涉及的六项税和两个费，其中印花税和城镇土地使用税是明确免征的，其他四项税和两个费都有减免税的政策。如果不考虑扣除金额，最高的综合税率为
1.5×（1+7%+3%+2%）+4%+10%=
15.68%，也就是一般月租金4000元应纳税额不超4000×
15.68%=
627.2元。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
个人出租住房涉及的六项税和两个费，其中印花税和城镇土地使用税是明确免征的，其他四项税和两个费都有减免税的政策。如果不考虑扣除金额，最高的综合税率为
1.5×（1+7%+3%+2%）+4%+10%=
15.68%，也就是一般月租金4000元应纳税额不超4000×
15.68%=
627.2元。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
2024-04-28 12:28:22
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
由租户主进行计算。租金收入需缴以下税费：1、房产税：12％；营业税：5％；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租金系财产租赁所得，属于个人所得税纳税范围，适用比例税率，税率为百分之二十。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：(一)综合所得，适用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁印花税是多少
印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。那么房屋租赁印花税是多少？接
房地产法
人浏览
法律分析：房屋租赁税包括以下税种：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。2.个人所得税：财产租赁所得适用20
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人出租房屋要交20%的个人所得税；月租金收入4%的房产税；月租金收入0.01%的印花税；月租金收入3%的营业税；营业税1%或5%或7%的城建税；营业税3%的教
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元），（1）增值税：30000/（1+5%）×5%；（2）城建税：增值税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元），（1）增值税：30000/（1+5%）×5%；（2）城建税：增值税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元），（1）增值税：30000/（1+5%）×5%；（2）城建税：增值税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房产租赁税计算方法是：营业税为月租金收入的3%，城建税为营业税的1%或5%或7%，教育费附加为营业税的3%，地方教育附加为营业税的1%，房产税为月租金收入的4%
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，依据合同约定解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
依据租赁合同可以到法院起诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、按照租金收入交纳5%的营业税；2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果合同约定了，交房时间按合同来履行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
先沟通，同时保留好起诉权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
