租房子房东不转租,请问我租的房子,房东没与我签合同,转租了一间房,和租客一起合租,请问这个合同有效吗?

更新时间:2022-12-27 16:38:02人浏览
问题描述:
你好,请问我租的房子,房东没与我合同,我作为二房东,转租了一间房,和租客一起合租,请问这个合同有效吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
作为二房东,转租了一间房,和租客一起合租,存在法律约束
2020-10-10 09:18:41
严卫其律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-159-6020-8113
要看房东是否同意你转租和租客一起合租。
2020-10-09 22:26:03
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助124958人 · 响应时间 平均4分钟内
租房子的时候,经大房东同意跟二房东签的合同是有效合同。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的,转租合同具有法律效力。
2022-12-27 16:38:02
王常青律师
服务地区-福建福州
转租合同是否有效,取决于房东
2020-10-09 18:52:46
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