商品房合同备案,二手房已经 在房管局备案可以更改合同么

更新时间:2022-12-28 08:34:26人浏览
问题描述:
二手房已经 在房管局备案可以更改合同
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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二手房合同签了能更改。更改二手房合同是在原合同的基础上通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系或内容,须依当事人双方的约定或者依法律的规定,通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更或者是当事人双方协商一致的结果。
2022-12-28 08:34:26
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必须经过房屋管理部门的批准后更改才是有效的
2020-09-28 17:29:21
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你好!需要各方协商
2020-09-28 17:23:33
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你好:
可详询备案机构
2020-09-28 15:51:07
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不可以。。。。
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你好 建议办理合法手续
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不可以。。。
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