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通过诉讼解决，希望帮到你
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你好：
建议携带合同原件与律师联系，按合同约定的内容履行，保证金应当退还，建议委托律师向法院起诉，要求退还保证金并赔偿损失。
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你好，建议双方协商解决
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你好，可以动用维修基金，但是得同栋楼大多数的业主签字同意才可以动用。3
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