买方支付违约金，二手房买卖终止合同标明：违约需另外支付违约金10万。若卖方再次违约买方能否同时申请违约金10万元及原利息增加的1万元？
更新时间：2020-09-26 18:02:42人浏览
问题描述：
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
查琪琦律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-180-6262-1191
你好，只要对原违约金没有作出更改的协议，那么原违约金的条款则继续有效。若卖方再次违约，可以要求违约金，但是利息增加这一补充条款是否有效，要看具体利率达到了多少，你们的交易总额等综合情况考虑。你可以把合同发给我看看，我帮你审查一下利息是否可以改。欢迎联系我与我详谈。
2020-09-03 13:42:32
咨询我
杜红涛律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-181-6230-6498
如果补充协议构成对原协议内容的变更，就以补充协议为准。
看你的描述是对日期和利息进行了变更，但对违约金条款没有被变更。如果确定是卖方违约，可以这样主张。不过问题在于你怎么证明是卖方违约。
2020-09-03 12:47:18
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助100371人 · 响应时间 平均2分钟内
签订房屋买卖补充合同时，要注意在买方来办理二手房的按揭手续的时,可能会因为买方、房子甚至是银行的原因,而无法顺利 办理,因此我们在签订买卖补充协议时,应该要明确按揭如果未能正常的办理时房屋买卖双方的各自的责任的问题。近些年来,房屋买卖的双方因为签订合同的内容不一致,责任不明导致的纠纷时有发生。因此我们在签订合同的时候,需要明确的规定出现冲突之后的具体的处理方法。
2020-09-26 18:02:42
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助128788人 · 响应时间 平均4分钟内
在商品房买卖合同纠纷中，最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该解释对商品房买卖合同纠纷中的违约金做了如下规定：
（1）主张违约金的前提条件
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照司法解释确定计算标准。
（2）购房者逾期付款的违约责任
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
（3）开发商逾期交房的违约责任
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
（1）主张违约金的前提条件
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照司法解释确定计算标准。
（2）购房者逾期付款的违约责任
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
（3）开发商逾期交房的违约责任
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2020-09-14 09:05:01
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助198646人 · 响应时间 平均5分钟内
签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。
《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”
《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”
《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2020-09-14 08:41:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
单方违约应按合同约定支付违约金
单方违约应按合同约定支付违约金案例：某公司与劳动者胡某签订了为期3年的劳动合同，合同期限届满时间是1996年8月31日。1995年5月9日，胡某以书面形式向公司
劳动合同法论文
人浏览
首先我们需要了解一下“定金”到底是什么，定金其实是担保方式的一种。根据《中华人民共和国担保法》（以下简称担保法）第89条的规定，“合同当事人可以约定一方向对方给
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约交房违约金怎么算
现在很多购房者看中期房的价格相对较低，纷纷选择购买期房，但是购买期房最担心的问题就是开发商因为各种原因延期交房，之前就有消息爆料某地的地方项目因资金断链，迟迟无
房地产法
人浏览
贷款利息，参见《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的规定：“对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款遭拒买房违约 买家赔偿25万违约金
郑先生最近遇到件窝心事，他看中了一套45.5平米的房子，原打算出173万元买下来。不料，却在贷款时遭到拒绝。为此，他不得不放弃中意的房子。日前，上海市第二中级人
合同诉讼
人浏览
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻双方联合署名其实也分成两种情况：一种是约定了份额，这种约定并不会在房产证上体现，但是在房管局登记的时候，会明确按百分比共有，离婚时也照此比例划分；另一种是没
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般不会支持这么高，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
他的这个行为涉嫌违约，可以要求其继续履行合同。也可以要求其支付违约金。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
看你合同的具体约定。按照定金罚，则是双倍返还定金。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
对方起诉了吗？你要反悔吗？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以拨打12345市民热线进行投诉。对于违章建筑，市民也可以向当地街道办事处、居委会进行投诉或反映。街道办事处负责本行政区域不按照审批程序进行的擅自新建、改建
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
农村违建的举报方式包括：1、可以直接到所在地的人民政府或国土资源管理部门进行举报；2、可以拨打国土资源举报电话12336进行电话举报；3、也可以进入国土资源违法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体需要结合你们签署的协议；如果中介违约，可以起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
一、正常走路楼下说扰民怎么办1、如果是正常走路不是故意制造噪音的话，可以与楼下进行协商解决。协商不下可报警处理，可以报警。不动产的相邻各方，在从事室内娱乐活动或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，可以跟酒店进行协商，让酒店补偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需结合当地的征收补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在武汉买房是可以落户的。其中非武汉本市户口的居民，在武汉中心区域购买100㎡以上且价值50万以上的房子，或在远程区购买80㎡以上且价值50万以上的房子，是可以办
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
