开发商栋签完之后置换的房屋想办房产证可以免税吗?动迁办说。置换房屋时,没有和动迁办签合同,不给出具认证证明合理吗?

更新时间:2020-09-02 18:56:50人浏览
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你好!我想咨询一下。开发商栋签完之后置换的房屋想办房产证可以免税吗?税收部门说需要动迁办出认证证明。动迁办说。置换房屋时,没有和动迁办合同,而是和开发商签的合同。不给出具认证证明合理吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。
2020-09-02 18:56:50
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你好,房产证一般情况下,应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定,县一级人民政府可以确定由某一个机关统一发放。
2020-09-02 18:35:57
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房产证现在统一称之为不动产证,如果有遇到房产证的相关问题,可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
2020-09-02 17:38:43
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