我现在的婚房是爸妈付了首付和装修款，房产证也是我名字，假如我和老婆以后离婚，房产怎么算？

更新时间：2020-09-04 14:27:26人浏览

问题描述：

我现在的婚房是爸妈付了首付和装修款，房产证也是我名字，月供9600元以后也要爸妈出一半还，假如我和老婆以后离婚，房产怎么算？

10位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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怀向阳律师

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您好! 一、婚前的财产是一方的个人财产,您可以主张婚前的那部分是个人财产。二、婚后如果是房子是登记在一方的名下, 可以视为一方的个人主张,对方是无权要求分割的 ; 三、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。  夫妻对共同财产，有平等的处理权。  下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）婚前财产； （二）一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。四、如果您的父母没有明确表明赠与一方的,如果是登记在一方的名下, 视为对一方的赠与 ; 五、起诉离婚需要准备以下材料： (1)民事起诉状，第一部分需要写明双方的姓名、性别、出生年月、民族和住所地。第二部分需写明诉讼请求，如请求离婚、小孩抚养权问题、财产分割问题。第三部分需要写明离婚的事实和理由； (2)双方身份证复印件； (3)结婚证原件，遗失的可以委托律师复印《结婚申请登记表》，并要求民政部门加盖印章; (4)小孩出生证或户口本； (5)相关财产证明，如房产证、机动车行驶证等。 起诉状及相关证据材料的内容因人而异，需针对具体个案进行起草和完善。  起诉离婚，需要向法庭提交你们夫妻感情破裂，无法继续生活下去的证据，同时如果对方有过错的，还可以要求赔偿。  法律规定能认定夫妻感情破裂并判决离婚的情形包括： （一）重婚或有配偶者与他人同居的； （二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的； （四）因感情不和分居满二年的； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。  离婚一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。 一审一般3—6个月，二审一般3个月。如果法院第一次判决不离的话，六个月之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下认定为确实感情破裂无法挽回才起诉第二次的，实践中第二次起诉离婚一般都会判决解除婚姻关系。

2020-09-04 14:27:26

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信金国律师

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您好，一般是属于夫妻共同财产。按以下情况分别处理： 1、夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。根据我国《合同法》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。夫妻离婚时就按揭房进行处理时贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务上，双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚，如果要求双方在今后长达几十年的时间里共同承担还贷义务，现实中不便于执行。要想解决问题，双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息，同时约定在还清贷款可以过户时，对方应当予以配合，还应约定双方的违约责任。但该约定不能对抗银行，一旦约定的还款方不能还贷，另外一方仍需对银行承担还贷义务，但可以要求对方承担违约责任。 2、婚前一方首付婚后共同还贷最高人民法院关于《婚姻法》的司法解释规定：如果是在结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与夫妻双方的除外。如果一方父母以自己孩子的名义购买房屋的行为是一种赠与行为。因房产证在婚前便已办理，因此应认定是儿子的婚前财产。但房屋其余贷款是儿子夫妇婚后共同偿还的，则婚后二人所偿还的贷款，应认定为夫妻二人的共同财产。根据《婚姻法》有关司法解释，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，属于“其他应当归共同所有的财产”。所以，房子在婚后增值的部分，同样应视为二人的婚后共同财产。

2020-08-27 15:12:00

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杨志峥律师

盟

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您好，房子一般有以下几种情况：一、婚前买房，只有一方姓名，属于一方个人财产；二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名的，属于夫妻双方共同财产；三、婚后买房，即使只有一方姓名，也属于夫妻双方共同财产；四、无论婚前还是婚后买房，夫妻双方共同还过贷款，婚后共同还贷款的部分以及房子增值部分夫妻双方应当平分

2020-08-27 14:36:07

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宋超律师

盟

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你好，婚前财产归个人所有，婚后共同财产原则上平均分割

2020-08-27 16:22:11

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靳双权律师

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可以算作您的个人财产。婚后女方还款部分需要给与补偿

2020-08-28 10:27:50

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胡国庆律师

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你要提供你父母还款的证据，不然婚后贷款需要平分

2020-08-27 15:11:14

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王小华律师

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您好房子是婚前买的还是婚后买的？

2020-08-31 11:48:08

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周皓律师

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您好，这种情况视为父母对您的赠予

2020-08-27 13:37:09

田洪山律师

服务地区-北京北京

你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，具体要看购买时间是在婚前还是婚后、出资来源情况、购买手续情况、房屋产权档案登记情况、实际居住使用情况、有无特殊约定或附条件约定等情况。关于离婚案件，如果协商一致、无争议，可以到民政局办理协议离婚。如果协商不成、有争议，则需到法院提起离婚诉讼，准备好身份证、结婚证、民事起诉状、相关证据材料。如果被诉，积极应诉答辩。离婚纠纷，涉及离与不离的问题、子女抚养权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、夫妻共同债务负担问题、过错赔偿问题等。注意收集保全好相关证据。关于财产分割问题，婚姻关系存续期间一方或双方取得的财产，如果没有特殊约定，则属于夫妻共同财产，根据具体情况，依法分割。可以委托律师代理。

2020-08-27 13:56:31