强行终止租赁合同,2019年4月大哥自行和乙方签订租赁合同,马上书面告知乙方否定该租赁合同,是否有效?

更新时间:2020-08-24 09:37:47人浏览
问题描述:
四兄弟共有房产,已出租给乙方十几年,但是一直未签订合同。2019年4月大哥自行和乙方签订租赁合同,未告知其他人。2020年2月其他兄弟知道后,马上书面告知乙方否定该租赁合同,并要求协商解约,乙方搬离,但是乙方不肯,要求履行合同。请问合同是否有效?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈世炫律师 咨询我
服务地区-广东广州·电话-135-7055-8279
你好,这个一般可以沟通解决。
2020-08-23 17:57:19
吴冰冰律师团队律师
服务地区-广东广州
您好,案件比较复杂,可携带相关资料来律所或者电联详谈。
2020-08-24 09:37:47
郭威律师
服务地区-广东广州
如果乙方明知属于你们兄弟四人的方便,则对方属于恶意,无效
2020-08-23 19:48:16
封华清律师
服务地区-广东广州
你好,具体要看你们四兄弟共有房产,已出租给乙方十几年内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
2020-08-23 16:34:16
刘涛律师
服务地区-广东广州
你好这种情况可以协商处理的
2020-08-23 16:20:26
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