若离婚后男方父母想主张要回婚前出资额部分，还是共同所有有区别么，男方父母的主张如何可以实现？
更新时间：2020-08-13 17:17:25人浏览
问题描述：
您好，男方父母婚前全款购置两套房屋，一房登记男方名下，一方登记儿媳名下。婚后两套房屋变现后又将变现款全款购置新房（未加钱）。现在为以后考虑，若离婚后男方父母想主张要回婚前出资额部分，新房写男方单独所有还是共同所有有区别么，谢谢。现有条件下，男方父母的主张如何可以实现？
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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信金国律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1169-5580
您好，如果是在结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与夫妻双方的除外。如果一方父母以自己孩子的名义购买房屋的行为是一种赠与行为。因房产证在婚前便已办理，因此应认定是儿子的婚前财产。但房屋其余贷款是儿子夫妇婚后共同偿还的，则婚后二人所偿还的贷款，应认定为夫妻二人的共同财产。
2020-08-13 10:45:43
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杨志峥律师
盟
服务地区-北京北京·电话-139-1100-6393
您好，如果是婚后买房，即使只有一方姓名，也属于夫妻双方共同财产，如果是想主张这部分财产，这个需要男方父母保留好婚前全款购房的流水明细以及出资账单，但由于房子婚前已经登记在儿媳名下，那么房子就是儿媳所有，而且会被认定为赠与，所以这部分财产男方父母可以主张但需凭借买房流水明细或者账单，但只能主张部分
2020-08-13 11:17:29
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张丽珍律师
盟
服务地区-北京北京·电话-136-9918-9272
你好！很难实现，根据你的描述房屋会是男方父母对儿子儿媳的赠予，会小夫妻的共同财产。针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，会给您更详尽的解决建议。
2020-08-13 11:22:04
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曹晓静律师
盟
服务地区-北京北京·电话-139-1124-7365
写单独所有和共同所有没有区别，男方父母的主张可以实现的前提是，保留收集好相关证据，证明购房款全是父母所出。
2020-08-13 11:41:37
服务地区-北京北京
您好，全款出资并登记在女方名下，是否有约定，是借名买房，还是借款、或者赠与，赠与是无条件赠与还是附条件赠与，这些都要考虑。现在男方父母想要主张权利，需要确定当时的出资及背景，同时夫妻双方可以签订书面的财产约定协议，对该房产的权属进行约定。
2020-08-13 11:48:08
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