主张违约金必须反诉，我主张赔偿20%房款违约金的诉讼，我的实际损失要举证吗？法院会根据合同支持我的违约金诉求吗？
更新时间：2020-08-07 13:52:10人浏览
问题描述：
房屋买卖交易中，买房单方面拒绝过户，拒绝继续履行合同。合同规定的违约责任写着:定金或者20%房款，目前协商不成，请问，我主张赔偿20%房款违约金的诉讼，被法院支持的概率有多大?我的实际损失要举证吗？实际损失低于20%房款违约金时，法院会根据合同支持我的违约金诉求吗？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的证据向法院起诉维权。
2020-08-07 13:50:08
咨询我
信金国律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1169-5580
您好，违约责任是可以被支持的，因为是合同约定的责任，和损失无关，是不履行合同应当支付的赔偿。
2020-08-07 10:45:54
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