各位帮忙分析一下，谢谢啦！
更新时间：2009-06-14 22:50:26人浏览
问题描述：
你好，我想转租别人的一套房子，用来做生意，但是转租方与房东签的合同上面写着房子是不能随意转让的，转租方说房东其实都知道他们租出去的房子是经常被转让的，只要我们到按时交房租的话房东就不会有什么意见。因为我转租的房子要花五万元的转让费，我就担心我一旦把钱交给他们之后到时候房东要收回房子。虽然我们这边的很多生意人都是这么个做法，出现这种事情的可能性比较小，但是还是有可能的。毕竟我是花了那五万块钱的，到时候房东一旦收回了房子，我就什么都没有了。如果我与转让方签了转让合同，到时候出现了这样的问题我们可以向转让方要回我的那五万块钱吗？这个责任到底由谁来承担？我们与转让方钱的那个合同是合法的吗？谢谢各位帮忙分析一下！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
你与转让方签订的合同只能约束你们双方。如果房东不同意转让方转让，则你的权益有可能会受到损害，建议在房东同意的情况下，签订转租合同，以免发生不必要的损失。
2009-06-14 22:50:26
服务地区-河南郑州
你与转让方的合同应该经过房东同意，否则房东从第一承租方收回房子时你的权利将会受到损害。
如果你转租房屋没有经过房东同意，可以要求转租方承担违约责任，赔偿损失。
2009-06-14 11:51:56
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