我买了一套二手房,但当时土地使用证没更换,有影响吗

更新时间:2023-01-05 12:31:21人浏览
问题描述:
我买了一套二手房,房产证是办的我的名字,但当时土地使用证没更换,还是以前户主的名字,有影响吗,需怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助67496人 · 响应时间 平均4分钟内

法律分析:房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
2023-01-05 12:31:21
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助98001人 · 响应时间 平均4分钟内
若是住宅就无影响。
2020-08-01 23:51:02
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房可以进行买卖吗
二手房可以进行买卖吗
二手房是可以进行买卖的,需满足以下条件:一、合同的当事人必须符合主体资格。二、房屋的买卖双方当事人应当要表意真实。三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利
房地产法
人浏览
有房产证的情况下,房产继承过户所需的费用如下:收费情况:其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。每宗继承登记200元。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户费用是多少
二手房过户费用是多少
二手房过户要交纳下列费用:1、契税:住宅类房屋标准按房价的3%、1.5%或1%交纳;2、营业税:个人购房满2年以上的住房
房地产
次播放
北京商品房有土地使用证吗
北京商品房有土地使用证吗
土地使用证和房产证是一起的,要是发现商品房在购买后没有土地使用证的话是可以找开发商要得,要是开发商都没有这个土地使用证这个房子最好不要买。小编通过你的问题带来了
土地使用证
人浏览
二手房房龄有啥影响
二手房房龄有啥影响
买二手房过程中,购房者往往比较关注地段、配套、方位、楼层等因素,却忽略了房龄长短这个问题。一般房地产中介门面所贴的房源,通常只写楼盘名称、面积、价格,至多也就标
二手房买卖须知
人浏览
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。一般来说,二手房买卖需要提交以下材料:1.登记申请书原件(受理窗口提供);3
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖税费怎样交
二手房买卖税费怎样交
二手房买卖税费怎样交?1、购买方交易税费的计算方法是:交易税费为成交价或评估价乘以1.5%,交易服务费是建筑面积每平方米
房地产
次播放
买卖二手房
买卖二手房
买卖二手房其实也就是二手房交易,是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活
房地产法
人浏览
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
第一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让,通常来讲,没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的,很有可能你们签署的房屋买卖协议是无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
有影响,军队土地地方不能占有,也不能建房出售,更不能办理过户。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
跟房东商量。在房屋租赁期间内如果任何一方提出提前终止合同的要求,需要提前一定的期限通知对方,如果承租人提前退房没有通知出租人的,需要支付违约金或者扣除房租。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
其他继承人进行赠与即可。如需法律帮助,来所面谈
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析:1、如果租赁合同无明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处置,无论怎样都要返还的。2、当事人托付留置金、保证金、保证金、订约金、押金或者订金等,但
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,我们可以帮助你的。
全部18个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:1.业主和装修公司双方可先协商寻找妥善的方法得以解决。2.实在无法妥协时,如果在签订合同时,已经确认当此类问题发生时的责任归属,则按照合同中的规定进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你号,这边一般是可以举报的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
晚上好,这个情况是可以起诉对方
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询