我想买一个二手房，房子为夫妻双方共有，没经过公证处公证，我们这种交易方式存在漏洞吗
更新时间：2023-01-05 13:03:19人浏览
问题描述：
你好，现在我想买一个二手房，房子为夫妻双方共有，有房产证但契税没满两年，买卖双方协商付一部分钱，卖方将房产证抵给买方，签订买卖合同，契税满两年后过户，首付剩下部分选择公积金贷款付给卖方，想请问下，没经过公证处公证，并且由卖方老婆一人签订的买卖合同是有效的吗，我们这种交易方式存在漏洞吗
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房屋进行买卖时依法成立的合同夫妻一方签字有效。买卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
2023-01-05 13:03:19
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