买房的定金可以退吗，买房子定金交了，绝对可以贷款下来，就说需要保证人或者首付提高才行，可以要求退回定金吗
更新时间：2020-07-29 19:48:21人浏览
问题描述：
买房子定金交了，交之前说的征信完全没有问题，绝对可以贷款下来，但是交了以后，就说需要保证人或者首付提高才行，前后说的不一样，我有录音和聊天记录，可以要求退回定金吗
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不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了定金，那么无论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。根据有关规定，房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同罚金的。即因购房人的原因不履行购房合同，定金不退；若属开发商违约，是要双倍赔偿的
2020-07-29 19:48:21
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如果一方当事人原因未能订立房屋买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买房屋的，或者出卖人违约的，那么不履行约定义务的一方无权要求返还定金，接受定金的一方，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致双方未能订立合同的，出卖人应当将定金返还买受人
2020-07-29 19:30:45
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要分具体情况。签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金
2020-07-29 19:06:49
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