又是带租赁出售,又是租客在里面租赁,还是不肯

更新时间:2020-07-21 16:51:18人浏览
问题描述:
我是毛坯房,又是带租赁出售,目前过户已经完成,房产证上是下家的名字,但由于租客急事去外地未能在验收当日赶回,但是同意将当天签署的文件寄给他签字后返还,我们也积极的寄送快递联络租客,并且同意在租客未回来前需要我们陪同去交接水电煤物业有线等下家知道租客未能及时返回,说一定要进房间,说我违约,要按照违约条款总房价的比例来扣金额我是毛坯房,又是租客在里面租赁,我也同意把租客晚回来的这段时间的租金赔偿给下家,但是下家还是不肯,我该怎么办。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
方乐律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-199-4768-0670
您好,具体租金问题可以进一步沟通了解。
2020-07-21 16:51:18
李小辉律师
服务地区-上海上海
如果下家明知有租赁的,他无权要求你的违约金
2020-07-21 16:49:20
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同租赁期间届满,承租人可以继续租赁吗?这种租赁为何种租赁?
租赁合同租赁期间届满,承租人可以继续租赁吗?这种租赁为何种租赁?
答:依《合同法》第236条规定,租赁期间届满,承租人可以继续租赁或称变更租赁期限。租期届满,承租人继续使用租赁物,而出租人不提出异议,意味着双方当事人以自己的行
租赁合同知识
人浏览
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定 (
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租
租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租
租赁的房屋被抵押,承租人还能继续承租。房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的,不影响租赁合同的效力,承租人可继续享
房地产
人浏览
《租赁合同》租赁期间届满,承租人可以继续租赁吗?这种租赁为何种租赁?
《租赁合同》租赁期间届满,承租人可以继续租赁吗?这种租赁为何种租赁?
答:依《合同法》第236条规定,租赁期间届满,承租人可以继续租赁或称变更租赁期限。租期届满,承租人继续使用租赁物,而出租人不提出异议,意味着双方当事人以自己的行
租赁合同知识
人浏览
承租人在租赁期限内,能否将承租的房屋再出租给别人?
承租人在租赁期限内,能否将承租的房屋再出租给别人?
承租人将承租的房屋再出租给别人,这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下,才可以转租。同时,在办理房屋转租时,应注意以下几点:①房屋转租时,必须订立转租合同
房屋租赁知识
人浏览
为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议,所以在签订租赁合同时一定要注意相关事项。一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方,应先审查租赁物是否存
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋卖出后原租赁合同还有效吗
房屋卖出后原租赁合同还有效吗
房屋卖出后,原租赁合同还有效。房屋的所有权发生变动,并不影响租赁合同的效力。并且出租人出卖房屋的,需要在出卖之前的合理期
合同法
人浏览
租赁合同纠纷
租赁合同纠纷
双方签订的《租赁合同》,因不符合消防要求,造成合同目的无法实现,应予以解除。当事人起诉要求撤销合同没有法律依据,因为租赁合同并不存在重大误解或者显失公平等可以解
合同纠纷
人浏览
可以解除合同的其他违约行为A、完全不履行。是指债务人拒绝履行合同规定的合部义务。完全不履行是一种较为严重的违约行为,可以直接赋予债权人解除合同的权利。换言之,如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1.您好,您咨询的是租赁合同纠纷问题;2.依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务;3.对方应当按照约定及时足额支付租金,否则构
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚姻存续期间取得的财产,收入,等,在没有事先特殊书面约定前提,不管登记人是夫妻俩哪一方名字,都是婚后共有财产,离婚时需要双方自行协议分割共有财产,达不成协议,可
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好: 买房无权让租赁者搬走。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
你好,房东无权利要求你搬出,如果对方要求解除合同,应当承担你的租金、装修、损失赔偿。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,还有其他书面的协议吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
一、租车押金不退怎么办1、租车押金不退的处理方法如下:(1)租车押金不退时,当事人可以与对方进行协商;(2)如果租车合同明确约定了退还押金的条件,条件满足对方却
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
打赏主播的钱可以通过协商和诉讼的方式要回,具体如下:1、向直播平台提出申诉,要求平台介入处理;2、与商家、主播等进行协商,要求退回;3、可拨打12315消费者权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
租车公司不盖章,不能理赔,怎么回事呢
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以协助您处理进行维权
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉要求被委托人归还款项
全部21个答案 >
人咨询过 去咨询