请问开发商与物业签订前期物管合同,物业按前期物管合同标准收取业主物管费和滞纳金合法吗?未成立业委会)

更新时间:2020-07-09 08:13:15人浏览
问题描述:
请问开发商与物业签订前期物管合同,之后业主将商铺委托物业经营5年后期满,业主没与物业签订物管合同,物业按前期物管合同标准收取业主物管费和滞纳金合法吗?(注:未成立业委会)
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王丽群律师
服务地区-广东深圳
托管的有没有签订托管合同
2020-07-09 08:13:15
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