2016年房屋验收时在验收通过上签了字，请问这属于房屋质量问题吗？开发商应该负什么责任？
更新时间：2023-01-08 14:22:25人浏览
问题描述：
2016年房屋验收时在验收通过上签了字，随机发现卧室墙面上有很细很长的裂痕，跟物业打电话之后来了一个工人用石灰刷了一遍，当时觉得这样做解决不了裂痕的问题，再次反应之后来了一位工程的负责人承诺说要彻底解决，几天之后我们来看，墙上已无裂痕，随开始装修。2017年入住半年后发现还是在原来的位置上又发现了很长的裂痕。到目前为止，我几次通过物业反应过这种问题一直没有解决。请问这属于房屋质量问题吗？开发商应该负什么责任？可以有赔偿的要求吗？物业有没有什么责任问题？我该怎么维护自己的权益？谢谢解答！
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1、商品房墙体裂缝，如果不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定，要求房地产开发企业按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
2、商品房墙体裂缝如果属于主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2、商品房墙体裂缝如果属于主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2023-01-08 14:22:25
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