买方也付了5万定金，不想买了，我们该如何处理？
更新时间：2020-07-02 22:22:40人浏览
问题描述：
您好，本人于2003年向拆迁户购买了一套91平方的住宅房（当时该小区还没有造好），于2005年5月30日办理了房产证和土地证。现在2020年因房子要卖掉，买方也付了5万定金，双方签了协议，第二天中介让我们把土地证拍给中介，就在这时中介发现我们的土地证是50年产权的（注：我们是真的不知道自己的土地证是50年的，是中介和我们说了，我们才知道的，我们一直以为房子是70年的），去了当地便民中心咨询，他们回复是2005年7月1日之前办理的土地证都是50年的，7月1日以后因政策调整变成了70年，即使过户了，新的房产证上的年限也只有50年，是没办法改变的，那买房就觉得不舒服，不想买了，我们该如何处理？谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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土地证办理流程如下： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
2020-07-02 22:22:40
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你好，土地证办理流程为：1、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。2、缴纳维修基金。3、缴纳契税。4、办理产权证。
2020-07-02 21:55:12
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你好，办理土地证需要带上以下资料：1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。3、身份证原件及复印件。
2020-07-02 21:13:06
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