且不退还押金，房东这一行为视不视为违约？不退还押金，是否可以起诉房东？
更新时间：2020-05-22 02:11:41人浏览
问题描述：
门面房交了租金到6月1号到期，合同也是6.1号到期，但是我提前两个月告诉房东我不再续租，我4月底搬走了，5月份房东在没有和我解除合同的情况下承租给别人，且不退还押金，请问我6.1号之前是不是有使用权，房东这一行为视不视为违约？房东说我合同期内搬走了视为单方面终止合同，不退还押金，我是否可以起诉房东？我有说过我搬走了房东可以贴转让，但是没有明确过表示房东可以和别人在我的合同期内，签合同让别人搬进去。
1位律师解答
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
2020-05-22 02:11:41
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