成都市灯塔小区拆迁，给我们按照2000年的标准，并且2011年以后出生的还没有12万的补偿
更新时间：2021-11-30 06:53:55人浏览
问题描述：
成都市灯塔小区拆迁，给我们按照2000年的标准，每人12万，并且2011年以后出生的还没有12万的补偿，需要优购，请问合理吗？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杨在明律师
盟
服务地区-北京北京·电话-185-1033-5593
根据法律规定，征收拆迁方案及相关材料，自征收公告发布时起2年内有效。
在征收公告发布后两年内未实施征收拆迁的，该份征收文件及相关材料失效。
如果两年后再要实施征收拆迁，需制定发布新的征收公告及方案，并按照新的征收补偿方案对被征收人进行足额合理补偿。
2020-04-21 16:12:52
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郭红杏律师
盟
服务地区-北京北京·电话-183-1147-4707
您好，是现在拆迁是吗？那应当按照最新的补偿标准对你们进行赔偿补偿，协商不成及时起诉维权。
2021-11-30 06:53:55
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征地拆迁律师
盟
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
是现在拆迁是吗？那应当按照最新的补偿标准对你们进行赔偿补偿，协商不成及时起诉维权。
2020-04-21 16:40:59
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1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
2020-05-12 10:09:18
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征地拆迁律师团队
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物权法的的规定属很原则，具体拆迁的补偿和安置费用由当地政府规定。物权法第四十二条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
2020-04-26 03:39:14
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平台特邀律师
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征地拆迁补偿的标准有以下两种情况：
1、房屋、建筑物补偿应当以相关登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。
2、设备重置补偿拆迁管理条例中规定，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁，其设备搬迁和安装费用，按照当地有关规定计算，无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
2020-04-25 13:59:36
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