我一朋友有一类似还建房需要转让,是否必须要两证齐全(房产证、且交易后后续我还能否交易外卖。

更新时间:2011-12-03 10:17:26人浏览
问题描述:
你好!我一朋友有一类似还建房需要转让,不知我在购买时要注意什么?是否必须要两证齐全(房产证、土地证),且交易后后续我还能否交易外卖。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
肖洁律师
服务地区-广东广州
看土地性质,集体土地只能在集体成员之间转让
2011-12-03 10:17:26
陈晓云律师
服务地区-北京北京
看土地性质,集体土地只能在集体成员之间转让
2011-11-20 12:50:47
田野律师
服务地区-北京北京
去房管局咨询
2011-11-20 12:18:08
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