要求业主不买车位就不让业主车辆进小区，小区外的停车位还不够，这样做法合不合法？
更新时间：2020-04-13 13:42:13人浏览
问题描述：
您好，有个问题咨询一下，小区内部不设地上停车位，只有地下停车位，而且地下停车位不出租，只买卖，并且买卖没有正式合同和产权证，只和购买者签订协议，要求业主不买车位就不让业主车辆进小区，小区外的停车位还不够，这样做法合不合法？谢谢！
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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2020-04-13 13:42:13
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