另一方有权提前解除合同，大房东现在要收回房子，我只要支付一个月的违约金吗？还需要支付其它的吗？
更新时间：2020-04-09 12:16:42人浏览
问题描述：
租赁期间如一方未能遵守协议条款，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方承担，并支付一个月房租的违约金。
我是二房东，我已经提前一个月告知租客，大房东现在要收回房子，我和租客之间的协议是上面这样的，请问，我只要支付一个月的违约金吗？还需要支付其它的吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿
2020-04-09 12:16:42
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2020-04-09 11:44:22
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提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿。《合同法》第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。房东不愿支付违约金的，可以先与对方协商，协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益
2020-04-09 11:12:05
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