与租房的房东和中介发声纠纷，主要问题在于房屋为公司所有，而合同签订为个人，迟迟不给。合同签订后
更新时间：2020-04-09 19:22:24人浏览
问题描述：
与租房的房东和中介发声纠纷，主要问题在于房屋为公司所有，而合同签订为个人，而且向中介索要房产证，迟迟不给。合同签订后，房屋腾空和维修都有问题。在此情况下，要求退租，房东要按照租金的100%收我的违约金。请求法律帮助。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2020-04-06 13:56:33
服务地区-北京北京
你好。
需要结合具体证据分析才能更准确处理。整体上将，即便房屋为公司所有但以个人名义出租的，不一定当然无效，房屋所有人可以随时追认。目前最核心的问题是合同履行过程中出租人是否存在重大违约行为或者其他造成你合同目的不能实现的行为，据此你可以解除合同并要求对方承担违约责任。如果解除事由不充分的，原合同可以继续履行的，则可以要求对方承担违约责任。至于你这边是否同时也存在违约行为，则需根据实际情况判断，存在的，双方根据责任大小分别承担。
以上建议，仅供参考。
2020-04-04 22:53:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋租赁违约金怎样赔偿？1、在一方发生违约的时候，另一方可以要求违约方承担自己的违约责任，如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失，另一方可以将违约方起
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议您仔细阅读您签订的房屋租赁合同。您、房东及中介都应该按照合同约定行使权力、履行义务。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
股东与出租人签定租赁合同，房屋由公司使用并支付租金,谁是真正的承租人?
核心内容：股东与出租人签定租赁合同，取得场地，用于注册公司在该地经营。后公司成立，租金由公司承担，发票开给公司。后欠付，应由公司还是股东承担责任?下面，法律快车
房屋租赁合同知识
人浏览
委托合同是日常生活中常见的一项合同，为了保障委托人的合法、合理利益，对于相关条款应明确约定，所以在签订合同时，一定要注意条款的约定。委托事务:在委托合同中，应对
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
前汽车租凭合同需要的证件：关于不一样性质的公司或自己，需求的证件有所区别，通常分为以下几种：一、企事业单位：1、营业执照副本、公司信息卡2、单位介绍信3、合同章
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以带上资料当面咨询了，需要帮助可以联系！
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同纠纷找谁：1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您好，建议您先等警方出处理结果之后再考虑别的途径。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
驾校报名费可以退。但是可能要扣除一部分违约金。学员因个人原因向驾校申请退学费属于学员本人违约行为，收取违约金的标准是在没有参与任何科目考试的情况下收取学费的20
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未生效的合同可以退，但要符合法定的或者约定的可以解除合同的情形，或者经合同的当事人协商一致。如果当事人没有依法或者依约定行使解除权，擅自退合同的，可能需要承担一
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好小莉，我求助一下，我的车放在租赁公司，现在收不到租金怎么办，该像哪里求助，可以先去找租赁公司，找不到可以在租赁公司的辖区法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您目前遇到什么问题？有什么诉求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，租车开具租赁服务发票是正常的。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，及时沟通解决问题维护自身。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您的法律问题团队可以解答
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
