我用近10万元在简阳一个楼盘购买了一个地下车位，物管每月要收取50元的所谓卫生费，在该小区我是业主
更新时间：2020-06-29 14:48:46人浏览
问题描述：
我用近10万元在简阳一个楼盘购买了一个地下车位，物管每月要收取50元的所谓卫生费，在该小区我是业主，住房每月交了物管卫生等费的，现在我认为车位每月50元卫生费太高（适当收费可以，一般租个车位都才几十元每月），现在物管不让我的车进入车库停车，我们该找哪个部门投诉解决此事。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助169336人 · 响应时间 平均2分钟内
有关于小区停车位费用问题：
1、按法律规定说：如果空地没有在建筑设计图上标注为开发商所有，就应是业主的公共用地，公共用地如何使用，应由小区业务共同决定，物业是无权划分后、反而出售给业主、收业主的费用的。
2、但现实中总有开发商这样做，如果小区业主不反对，大概也没人管，民事侵权，不告不理的。
1、按法律规定说：如果空地没有在建筑设计图上标注为开发商所有，就应是业主的公共用地，公共用地如何使用，应由小区业务共同决定，物业是无权划分后、反而出售给业主、收业主的费用的。
2、但现实中总有开发商这样做，如果小区业主不反对，大概也没人管，民事侵权，不告不理的。
2020-06-29 14:48:46
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助160729人 · 响应时间 平均1分钟内
协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）
注：以上材料都得用A4的纸
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）
注：以上材料都得用A4的纸
2020-04-30 08:59:20
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助96947人 · 响应时间 平均5分钟内
根据我国新出台的《物权法》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。
根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；
2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；
3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。
根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；
2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；
3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。
2020-04-26 05:54:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
物业费里是否包含了垃圾处理费
物业费究竟是否涵盖垃圾处理费？这篇文章为您揭晓答案，并深入探讨物业费相关的法律规定、诉讼流程及注意事项。想了解物业费的更多细节，就让法律小助手法律快车带您一探究
物业管理费
人浏览
物业管理是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业公司能否代收垃圾处理费
在征得业主同意或环境卫生主管部门批准后，物业公司能代收垃圾处理费。物业收取垃圾处理费用应当由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会可以委托物业代为收取垃圾处
环境法
人浏览
生活垃圾清理费包含在物业费吗
生活垃圾清理费不包含在物业费内。物业费应用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植
环境法
人浏览
小区地下停车位物权到底该归谁？如果有权出售或者出租，那事先它的产权就是清晰的，这时它的所有权是归开发商的。也有些个别情况，业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
些开发商打着“产权不明确”的擦边球，不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程，哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种，地上、地下、人防工程，性质不同、权属不同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)3、
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不合理，协商不成，起诉处理维权，如需帮助欢迎微信（与手机同号）咨询。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
让物业公司出具收费的红头文件（发改委出具的），如果有，就按标准缴费。没有，可以通过诉讼解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
商品出问题了商家不负责怎么办
商品出问题了商家不负责，消费者可以通过向法院起诉、向仲裁协议约定的仲裁委员会申请仲裁、向消费者协会或者依法成立的其他调解组织申请调解等方法维权。起诉状应当写明消
食品安全责任
人浏览
可以到物价局投诉，也可以收集证据诉讼解决。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
发包人未按约支付工程款的后果有哪些？
发包人未按约支付工程款的后果是承包人可以解除合同，并且要承担违约责任，如果是有约定违约金的，则是要支付相应的违约金。具体需要收集施工合同或工程合同等证据，来证明
工程款追讨
人浏览
邮政法关于快递赔偿有哪些规定
新《邮政法》规定快递损失仅赔运费3倍，各快递公司运单条款不同。除法定赔偿外，还有保价和保险两种额外服务。保价赔偿直接明确，费率较高；保险赔偿复杂，有免赔额。
邮政快递
人浏览
哪些案件属于知识产权民事纠纷案件
知识产权民事纠纷涵盖著作权、邻接权等，涉及权属、侵权及合同纠纷。本文详细解析了这两类案件的审理要点，旨在维护知识产权人的权益，促进文化创作和传播的繁荣。
知识产权纠纷处理
人浏览