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房产证丢失后被人拿去抵押,这个问题先要讲清楚,房产证只是一个证件,抵押没有什么实际意义,关键是房产抵押的问题。房产抵押之前必须到房产登记机关去办理他项权证,办有他项权证的抵押才有法律效应。也就是说到房产登记部门办理了他项权证房子才可以作为抵押物。一旦承诺不能兑现抵押权人可以处分房产进行拍卖来保证自己的利益得以兑现,拍卖所得超出部分仍然归抵押人所有。如果没有到房屋登记部门办理他项权证的抵押是无效的,不受法律保护。抵押权人的利益不能受到法律保护,必将遭到惨重的损失。所以办理房屋抵押登记,才能保证双方的利益,必须搞清楚这些法律关系。
2023-01-17 10:05:20
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